Para este año los subsidios para vivienda, programa con el que el gobierno federal desde hace casi tres sexenios brindaba dinero a “fondo perdido” para que los sectores de escasos ingresos económicos adquirieran un inmueble, quedó sin recursos por decisión de las autoridades de la nueva administración, anunció la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
Dicho plan fue substituido por una iniciativa que ahora priorizará a la gente pobre sin seguridad social, según la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano federal (Sedatu). Ese esquema, de acuerdo con el presidente de la Canadevi en el estado, Jorge Burguete Torrestiana, será un “paliativo” porque el capital asignado apenas servirá para efectuar “operaciones en tránsito”, es decir, transacciones llevadas a cabo entre 2018 y 2019.
La Cámara propuso al nuevo gobierno federal transferir 12 mil millones de pesos para contribución; en la práctica, los funcionarios no sólo se abstuvieron de otorgar esa partida, sino que el programa tradicional en la materia, “desapareció”. Los desarrolladores deben asumir que los apoyos para adquirir una posesión no existen más y hallar opciones para compensar las pérdidas, afirmó.
En ese sentido, adelantó que la Canadevi planteará a la administración pública federal, a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, crear un mecanismo de financiamiento con una tasa de interés reducida o nula, acompañado de un descuento al momento de la compra de la casa por parte de la constructora. Ese plan, aseguró, sería del agrado de las inmobiliarias, especialmente las que atienden el segmento de interés social.
“Debemos hacer una reestructuración de las ideas. El modelo cambió y si nosotros queremos seguir haciendo lo mismo no vamos a poder hacer mucho. Hay que buscar fórmulas innovadoras en las que participemos todos”, acotó.
Burguete Torrestiana dio a conocer que el subsidio forma parte de los llamados “impulsores” de la vivienda, un componente en el que también habrá otro “reto”, debido a que es probable que en este ejercicio la banca brinde menos créditos hipotecarios.
“Estamos trabajando en la Canadevi con los organismos estatal y federal, encargados de la morada para buscar la fórmula, de manera tal que tengamos que suplir la carencia de financiamiento privado y con eso tener una mayor productividad de la residencia”, aseguró.
Chiapas requiere 150 mil propiedades para cubrir su demanda de hogares (personas que quieren un inmueble y disponen de un préstamo aprobado) y 860 mil para superar su rezago (población que necesita de uno sin importar que tenga o no un crédito autorizado), de acuerdo con la Canadevi.
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